Marketing Internacional

Todos los meses recibo correos electrónicos y llamadas de desarrolladores y vendedores de bienes raíces que me piden que lleve a mi grupo turístico a su proyecto». Me ofrecen una comisión del 10 al 25% si alguno de mis clientes del tour compra. Rechazo cortésmente.

En primer lugar, creo que es un gran conflicto de intereses que un operador turístico acepte una comisión o un soborno. No vender nada durante los recorridos es la única forma en que honestamente podemos decirle la verdad sobre varias áreas de Panamá. Por ejemplo, hay muchas áreas en la península de Azuero donde hay graves problemas de agua, ¡como falta de agua! Si fuéramos deshonestos o nos pagaran una comisión, tal vez no le mencionaríamos eso y luego le mostraríamos propiedades en esas áreas de todos modos con la esperanza de que compre una propiedad para que podamos obtener una comisión. Eso es NO ÉTICO. ¡Nosotros no hacemos negocios de esa manera!

Pero lamentablemente, ¡eso es exactamente lo que hacen algunas compañías de turismo! Su objetivo número 1 es lograr que compre o invierta en bienes raíces.

Le mostrarán una propiedad tras otra… convenientemente omitiendo cualquier cosa mala» con la esperanza de que compre para que puedan ganar una comisión. ¡Pueden mencionar cómo están subiendo los precios, así que es mejor que compre ahora! Se llama tácticas de venta de alta presión. Estas compañías de turismo cuentan con convencerlo de que compre una, tal vez dos, propiedades (apresúrese antes de que suban los precios el próximo mes).

Para empeorar las cosas, los precios que cotizan por las propiedades suelen ser más altos de lo normal. Entonces ellos pueden decirte que si compras este fin de semana, podemos darte un descuento de $20,000. La realidad es que el precio de descuento de $20,000 es un precio minorista alto. Es un juego al que juegan algunas compañías de turismo asociadas con compañías de bienes raíces.

Es peligroso para su bolsillo y su jubilación.

En segundo lugar, creo que es un GRAN error comprar o invertir en cualquier cosa en Panamá hasta haber vivido aquí durante al menos 12 meses. Por lo tanto, alentamos a todos en nuestros recorridos a ALQUILAR primero. No se apresure a comprar nada. Hay un montón de razones para esto. Una es que realmente no sabría cuál es un buen precio para una propiedad hasta que haya estado aquí por un tiempo. Debido a que no hay un MLS (servicio de listado múltiple) activo, la única forma de saber un buen precio de un alto El precio es hablar con MUCHAS personas para averiguar a qué precio se han vendido las propiedades en un área determinada. Nunca debe confiar en la información de precios de bienes raíces de una sola fuente y, desde luego, no de las personas que obtendrán una comisión o una ganancia si compra. La otra razón para no comprar es que hasta que haya vivido en un área por un tiempo, simplemente no sabe si es adecuado para usted. También necesita experimentar tanto la estación lluviosa como la seca en el área que le interesa. en. ¡Las dos estaciones pueden ser dramáticamente diferentes!

Este es un ejemplo perfecto de por qué es tan importante NO comprar hasta que haya estado aquí por un tiempo. Steve y Maria vinieron a mi gira hace unos 6 años. Les gustó mucho Los Molinas, una bonita comunidad cerrada a unos 20 minutos al sur de Boquete a una altura de 1800 pies. Tiene bonitas casas unifamiliares y condominios con vista a un hermoso cañón. Por suerte, siguieron mi consejo durante el recorrido y alquilaron allí durante 6 meses. Es algo bueno porque ambos descubrieron que hacía demasiado calor para ellos en esa elevación más baja. Luego alquilaron una casa en Jaramillo Arriba (en lo alto). otro suburbio de Boquete que está a una altura de 5,000 pies. A Steve le encantaba el clima allí, pero María pensó que hacía demasiado frío. Entonces, ahora están en su tercera casa de alquiler en Santa Lucía (otro suburbio de Boquete) que está a unos 3,800 pies. Hasta aquí todo bien. A ambos les gusta el vecindario y el clima. Santa Lucía está a solo 2 millas del centro de Boquete, lo cual también es una gran ventaja.

Steve y Ellen se mudaron a Playa Blanca, cerca de Coronado, con su hijo de 11 años. Pero después de unos meses de facturas de electricidad de $350 y sin niños con los que jugar, se dieron cuenta de que tenían que mudarse a otra zona. El calor y la humedad de vivir cerca de la playa no era lo que esperaban. Ahora viven en un área donde ni siquiera necesitan aire acondicionado, por lo que su factura de electricidad es un 90% menor y hay muchos otros niños alrededor.

Jim y Nancy alquilaron un condominio con una hermosa vista al mar. Afortunadamente, firmaron un contrato de arrendamiento a corto plazo como aconsejo durante los recorridos. Después de vivir en el condominio durante un mes, descubrieron dos cosas que los alegraron mucho de no haber comprado. En primer lugar, había muy poca brisa del mar, por lo que siempre hacía calor y bochorno, a menos que gastaran $350 al mes para hacer funcionar el aire acondicionado. Pero para empeorar las cosas, descubrieron que más de la mitad de los condominios eran alquileres. Nunca sabían quién iba a vivir junto a ellos y la mayoría de los inquilinos que venían a pasar algunas noches estaban interesados ​​​​en la fiesta. ¡Era como vivir en un hotel con una fiesta todas las noches!

¡Imagínese si hubieran ido a uno de esos recorridos animando a la gente a comprar bienes raíces! Podrían haber sido presionados para comprar una casa o un condominio que simplemente no tenía el clima que los hacía sentir cómodos.

¡Panama Relocation Tours no vende bienes raíces! Cuando alquila o compra bienes raíces, no recibimos comisiones ni sobornos como lo hacen las otras compañías de turismo.

En Panamá, puede conducir solo 30 minutos y experimentar un clima completamente diferente, incluida la temperatura, la cantidad de lluvia, la cantidad de sol, el viento, la nubosidad, las vistas y otros factores. Incluso con fines de inversión, no es una buena idea apresurarse a comprar algo en Panamá.

Es fácil de comprar, pero podría llevar años venderlo. Por lo tanto, debe asegurarse absolutamente de que le encanta el área donde ha elegido mudarse y que le gusta vivir en Panamá, antes de tomar una decisión de compra. ¡Alquila primero!.

Hacer un recorrido de bienes raíces es una forma de ver solo partes seleccionadas a mano de Panamá donde el operador turístico recibe una comisión. Claro, verá algo de Panamá, pero ciertamente no aprenderá todo lo que necesita saber sobre mudarse o jubilarse en Panamá. Y le aseguro que obtendrá la versión dulce sobre la vida en Panamá en un recorrido de bienes raíces, no la versión REAL de cómo es realmente la vida en Panamá.

Durante un Tour de reubicación en Panamá, le mostramos algunos alquileres cada día. Si está considerando mudarse a Panamá, querrá ver cómo es la vivienda en una variedad de precios diferentes. Pero no hay absolutamente ninguna venta de bienes raíces.

Nuestro trabajo durante el Tour de Reubicación en Panamá es educarlo sobre cómo mudarse a Panamá con facilidad, decirle todas las cosas que lo mantendrán fuera de problemas y ayudarlo a evitar errores costosos (como comprar bienes raíces demasiado pronto). Una vez que sepa exactamente qué esperar acerca de mudarse a Panamá, desaparecerá el temor de mudarse a Panamá. Además, tiene acceso a nuestro equipo incluso después del recorrido para hacer preguntas u obtener ayuda con lo que necesite. Durante los recorridos, no obtendrá la versión dulce de cómo es la vida en Panamá. No dejaremos de lado las cosas malas (y hay cosas malas). Y no tenemos nada que vender.

Es imposible que tome una decisión informada acerca de retirarse o mudarse a Panamá a menos que aprenda sobre los aspectos buenos y malos y los malditos aspectos frustrantes de vivir en un país extranjero.

Si usted acarició este artículo y usted quisiera obtener muchos más datos sobre invertir en Panamá amablemente echa un vistazo a nuestro propio sitio web.